In dit boek ontrafelen we de gevolgen van de complexe woningfiscaliteit voor u als zelfstandige. Aan de hand van schema's, tips en adviezen krijgt u een duidelijk beeld van of u nog een fiscaal voordeel geniet en welk dan precies. Dat is immers afhankelijk van de datum waarop u uw lening afgesloten heeft, van welk gewest er precies bevoegd is alsook van het feit of het gaat over uw gezinswoning dan wel een tweede verblijf.

Voor een tweede verblijf of niet-eigen woning is immers de federale overheid bevoegd en voor uw eigen woning of gezinswoning bent u nl. afhankelijk van de gewestelijke regelgeving en ook die is in de loop van de jaren gewijzigd… Daar waar er voorheen nog fiscale voordelen verbonden waren aan de hypothecaire lening voor uw eigen woning, zijn die anno 2025 vervangen door lagere registratierechten of verhoogde abattementen.

Dit boek gidst u door deze complexe onroerend goed - materie Zo bent u in staat om zelf, of samen met uw accountant, uw aangifte probleemloos en correct in te vullen en geen enkel fiscaal voordeel, in welke vorm dan ook, mis te lopen.

In detail

De woningfiscaliteit is verregaand hervormd. Ook voor u als zelfstandige! Begrippen als eigen en enige woning en het al dan niet nog eraan verbonden fiscaal voordeel is in de praktijk niet zo duidelijk meer en verschillende systemen lopen door elkaar. De verschillende gewesten hebben bovendien ook al ruim gebruik gemaakt van hun fiscale bevoegdheid voor de 'eigen woning'.

Dit boek helpt u om opnieuw een helder beeld te krijgen en geeft antwoorden op vragen zoals:

Wie is bevoegd voor wat?
- gewestelijke versus federale bevoegdheden
- wat is precies 'de eigen woning'?
- wat is een 'niet-eigen woning'?
- wat zijn de criteria die bepalen welk gewest bevoegd is?
Welke fiscale voordelen zijn er nog mogelijk per gewest en wanneer?
- de woonbonus in Vlaanderen of enkel minder registratierechten op de aankoop?
- de chèque habitat (woonchèque) in Wallonië of enkel minder registratierechten op de aankoop sinds 01.01.2025?
- het verhoogd abattement (korting op registratierechten) in Brussel
Wanneer maakt u nog aanspraak op oude fiscale voordelen zoals:
- het bouwsparen?
- het langetermijnsparen?
- de bijkomende interestaftrek?
- de gewone interestaftrek?
Welke ingrepen plant de federale regering voor de niet-eigen woning?

Misloop geen enkel fiscaal voordeel , in welke vorm dan ook, met betrekking tot uw onroerende goederen. Dit is het doel van dit boek door de complexe regels om te zetten in praktische tips en adviezen en handige schema's en overzichten. Een onmisbaar Tips & Advies-Boek om uw belastingaangifte correct in te vullen.

Voor wie?

iedere zelfstandige