De aankoop en het beheer van onroerend goed optimaliseren: privé of via uw vennootschap?​

Samengevat

Dit Tips & Advies-Boek, inclusief de afschaffing van de federale belastingvermindering van leningen afgesloten na 31 december 2023 voor de aankoop van een tweede verblijf, is de ideale leidraad om na te gaan of u een onroerend goed het best in naam van uw vennootschap of in persoonlijke naam koopt. Belangrijk uitgangspunt is het gebruik van het onroerend goed. We bekijken ook of u gebouwen die u al bezit niet beter aan uw vennootschap overdraagt en hoe u dit doet

In detail

In dit boek geven we u alle recente wijzigingen mee zoals de hervormingen van de vennootschapsbelasting en het vennootschapsrecht, alsook wijzigingen inzake regionale belastingen.

In negen stappen leiden wij u naar de correcte analyse in uw situatie:

1. Waarom zou een vennootschap interessant kunnen zijn?
2. Verschillen tussen privébezit en vennootschapsbezit
3. Het gebruik van het gebouw
• gezinswoning
• tweede verblijf
• pand verhuurd voor privédoeleinden
• pand verhuurd voor beroepsdoeleinden
• gebouw dat u zelf beroepsmatig gebruikt
4. Nieuwbouw en verbouwingen: bijzondere regels
5. Uw vennootschap als vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachter
6. Wat met panden die u al privé bezit?
7. Aankoop via een vennootschap
• via een bestaande of nieuwe vennootschap?
• welke vennootschapsvorm?
8. Wat op het einde van de rit?
• verkoop van het onroerend goed
• onroerend goed overdragen aan u privé
9. bijzondere aandachtspunten

Het is nu meer dan ooit van belang om kritisch na te gaan of men onroerend goed koopt in persoonlijke naam, dan wel in naam van de vennootschap. Met dit boek als leidraad kent u de zwaartepunten die uw beslissing bepalen en weegt u de voor- en nadelen van uw verschillende opties tegen elkaar af. Zo komt u tot een oplossing op uw maat. Bestel nu!

Redactioneel bijgewerkt tot 15 februari 2024

Voor wie ?

de bedrijfsleider, de zelfstandige en de vrije beroeper

• die de aanschaf en het bezit van een onroerend goed fiscaal wenst te optimaliseren.

de adviseur

• die zijn cliënten optimaal wil adviseren over dit thema